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                                                              土地增值稅法徵求意見 集體房地產納入徵稅範圍

                                                              本文由:王孟乐 编辑 2019年07月16日 22:25 国际要闻842 ℃

                                                              【晋江文学城停更】

                                                              在稅率方面⊙﹡┊,《徵求意見稿》明確土地增值稅仍實行四級超率累進稅率??,並以轉移房地產所取得的增值額為計稅依據▽⊙。增值額未超過扣除項目金額50%的部分﹡◇,稅率為30%〇♀。增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分♂,稅率為40%⊙△↑。增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分♂π⊙,稅率為50%∟?。增值額超過扣除項目金額200%的部分┊↑,稅率為60%♂▽。

                                                              一位房地產業內人士表示⊙♂,近年來房地產市場多呈現麵粉貴過麵包現象┊,也因此開發土地增值部分較過去相比價差已經比較小♂,因此□〇,上述變化對房企購地並沒有太多影響☆。但是⊿,對於較早拿地的未開發項目↑◇◇,可能會帶來部分影響☆。

                                                              來源:經濟參考報16日┊,財政部、國家稅務總局就《中華人民共和國土地增值稅法(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》)向社會公開徵求意見∴∟。《徵求意見稿》將集體房地產納入徵稅範圍∴⊿∵,並擬取消集體房地產土地增值收益調節金⊿▽◇,使立法前後集體房地產負擔總體穩定∴∟♂。在稅率方面◇☆,土地增值稅仍將繼續實行四級超率累進稅率?。

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                                                              具體來看⊙,關於徵稅範圍⌒♀▽,《徵求意見稿》在此前轉讓國有土地及地上建築物、構築物並取得收入的單位和個人應繳納土地增值稅的基礎上△,首次將出讓集體土地使用權、地上的建築物及其附着物⊿,或以集體土地使用權、地上的建築物及其附着物作價出資、入股納入▽。土地承包經營權流轉▽┊↑,不徵收土地增值稅π∵。

                                                              雖然《徵求意見稿》所設稅率沒有改變▽,但是除了增值率不超過20%的保障性住房仍繼續免稅外◇π,建造增值率低於20%的普通住宅免稅的規定┊,調整為授權省級政府結合本地實際決定減征或是免征□。增加授權省級人民政府對房地產市場較不發達、地價水平較低地區集體房地產減征或免征土地增值稅的規定〇▽。

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                                                              財政部相關負責人表示∟↑△,目前的房地產市場調控措施以地方為主ππ,需要地方因地制宜、因城施策↑∵。中國社科院財經戰略研究院副研究員蔣震對《經濟參考報》記者表示〇⌒┊,此次土地增值稅法徵求意見⊿▽,從內容來看↑π,土地增值稅從暫行條例到立法♀♂↑,不是簡單平移↑,而是對相關轉移房地產等行為在法律程序上的完善□♂。從稅種而言⊿⊿,土地增值稅是小稅種不是主要稅種∴,但是涉及到房屋和土地這種重要的生產要素?〇∵,對這種生產要素課稅♂,需要很好地體現效率和公平的結合〇。

                                                              ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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